Flip: Poznań, Jana Kassyusza 8
47 m² · 02.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 47,0 m² pod adresem Jana Kassyusza 8 w Poznaniu kupiono 08.09.2025 za 430 000 zł (9 149 zł/m²) i sprzedano 03.02.2026 za 530 000 zł (11 277 zł/m²), po 4,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 100 000 zł, czyli 23,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 08.09.2025, zł/m²
9 149
430 000 zł
Sprzedaż 03.02.2026, zł/m²
11 277
530 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 128
100 000 zł · 23,3%
Trzymanie
4,9 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,9 mies. (148 dni)
- Różnica cen brutto
- 100 000 zł
- ROI
- 23,3%
- ROI roczne
- 67,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 2,9%
- Ponad rynek
- +20,4 pp · 87 560 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 6 100 zł/m² drożej, niż kupują
32 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 500mediana 12 300kupno8 80013 300kupnosprzedaż13 10017 900sprzedażkupno 9 149 zł/m²sprzedaż 11 277 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →