Flip: Poznań, Rycerska 41a
22 m² · 06.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 21,9 m² pod adresem Rycerska 41a w Poznaniu kupiono 12.03.2025 za 258 000 zł (11 781 zł/m²) i sprzedano 27.06.2025 za 299 000 zł (13 653 zł/m²), po 3,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 41 000 zł, czyli 15,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -8,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 12.03.2025, zł/m²
11 781
258 000 zł
Sprzedaż 27.06.2025, zł/m²
13 653
299 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 872
41 000 zł · 15,9%
Trzymanie
3,5 mies.
piętro: 3 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,5 mies. (107 dni)
- Różnica cen brutto
- 41 000 zł
- ROI
- 15,9%
- ROI roczne
- 65,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -8,9%
- Ponad rynek
- +24,8 pp · 63 995 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują
31 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000mediana 12 000kupno8 30011 200kupnosprzedaż12 00014 100sprzedażkupno 11 781 zł/m²sprzedaż 13 653 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →