Flip: Poznań, Górczyńska 38
50 m² · 06.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 50,0 m² pod adresem Górczyńska 38 w Poznaniu kupiono 29.05.2025 za 405 000 zł (8 100 zł/m²) i sprzedano 01.06.2026 za 565 000 zł (11 300 zł/m²), po 12,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 160 000 zł, czyli 39,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 29.05.2025, zł/m²
8 100
405 000 zł
Sprzedaż 01.06.2026, zł/m²
11 300
565 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 200
160 000 zł · 39,5%
Trzymanie
12,1 mies.
piętro: 7 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 12,1 mies. (368 dni)
- Różnica cen brutto
- 160 000 zł
- ROI
- 39,5%
- ROI roczne
- 39,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -2,8%
- Ponad rynek
- +42,3 pp · 171 459 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują
16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 50012 00012 50013 000mediana 11 300kupno7 8009 400kupnosprzedaż11 10012 900sprzedażkupno 8 100 zł/m²sprzedaż 11 300 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2021280 → 460 tys. zł+180+64,3%48 m²8,1 mies.3 p.