Flip: Poznań, Górczyńska 20
37 m² · 05.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 37,2 m² pod adresem Górczyńska 20 w Poznaniu kupiono 12.03.2025 za 395 000 zł (10 610 zł/m²) i sprzedano 23.05.2025 za 470 000 zł (12 624 zł/m²), po 2,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 75 000 zł, czyli 19,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 12.03.2025, zł/m²
10 610
395 000 zł
Sprzedaż 23.05.2025, zł/m²
12 624
470 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 015
75 000 zł · 19,0%
Trzymanie
2,4 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,4 mies. (72 dni)
- Różnica cen brutto
- 75 000 zł
- ROI
- 19,0%
- ROI roczne
- 141,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -2,5%
- Ponad rynek
- +21,5 pp · 85 041 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują
16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 50012 00012 50013 000mediana 11 300kupno7 8009 400kupnosprzedaż11 10012 900sprzedażkupno 10 610 zł/m²sprzedaż 12 624 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →