Flip: Poznań, Głuszyna 263
38 m² · 06.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 37,9 m² pod adresem Głuszyna 263 w Poznaniu kupiono 27.03.2025 za 275 000 zł (7 256 zł/m²) i sprzedano 18.06.2025 za 342 000 zł (9 024 zł/m²), po 2,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 67 000 zł, czyli 24,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -8,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 27.03.2025, zł/m²
7 256
275 000 zł
Sprzedaż 18.06.2025, zł/m²
9 024
342 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 768
67 000 zł · 24,4%
Trzymanie
2,7 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,7 mies. (83 dni)
- Różnica cen brutto
- 67 000 zł
- ROI
- 24,4%
- ROI roczne
- 160,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -8,9%
- Ponad rynek
- +33,3 pp · 91 511 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Poznań)
Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują
357 flipów w całym mieście (Poznań) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 000mediana 11 800kupno8 10010 800kupnosprzedaż11 60014 900sprzedażkupno 7 256 zł/m²sprzedaż 9 024 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.200765 → 190 tys. zł+125+191,7%38 m²1,6 mies.3 p.do weryfikacji