Flip: Płock, Żyzna 6

36 m² · 01.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 36,1 m² pod adresem Żyzna 6 w Płocku kupiono 05.11.2024 za 275 000 zł (7 616 zł/m²) i sprzedano 13.01.2025 za 352 500 zł (9 762 zł/m²), po 2,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 77 500 zł, czyli 28,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 05.11.2024, zł/m²

7 616

275 000 zł

Sprzedaż 13.01.2025, zł/m²

9 762

352 500 zł

Różnica cen, zł/m²

2 146

77 500 zł · 28,2%

Trzymanie

2,3 mies.

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,3 mies. (69 dni)
Różnica cen brutto: 77 500 zł
ROI: 28,2%
ROI roczne: 271,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w mieście Płock

Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują

84 flipy w mieście Płock · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 800kupno5 4006 700kupnosprzedaż7 7009 400sprzedażkupno 7 616 zł/m²sprzedaż 9 762 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2025400 → 520 tys. zł+120+30,0%43 m²16,6 mies. 11.2024391 → 416 tys. zł+25+6,4%43 m²2,0 mies.