Flip: Płock, Zbożowa 10

59 m² · 01.2012 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 58,8 m² pod adresem Zbożowa 10 w Płocku kupiono 30.08.2011 za 223 440 zł (3 800 zł/m²) i sprzedano 13.01.2012 za 298 700 zł (5 080 zł/m²), po 4,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 75 260 zł, czyli 33,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 30.08.2011, zł/m²

3 800

223 440 zł

Sprzedaż 13.01.2012, zł/m²

5 080

298 700 zł

Różnica cen, zł/m²

1 280

75 260 zł · 33,7%

Trzymanie

4,5 mies.

izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

Brak indeksu dla tego okresu.

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,5 mies. (136 dni)
Różnica cen brutto: 75 260 zł
ROI: 33,7%
ROI roczne: 118,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 9 100kupno6 6007 900kupnosprzedaż8 5009 400sprzedaż‹kupno 3 800 zł/m² — poza skaląsprzedaż 5 080 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Zbożowa 10 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2012299 → 255 tys. zł−44−14,6%59 m²4,4 mies.