Flip: Płock, Traktowa 3A

57 m² · 10.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 56,8 m² pod adresem Traktowa 3A w Płocku kupiono 13.05.2019 za 234 890 zł (4 135 zł/m²) i sprzedano 27.10.2020 za 325 000 zł (5 722 zł/m²), po 17,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 90 110 zł, czyli 38,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 13.05.2019, zł/m²

4 135

234 890 zł

Sprzedaż 27.10.2020, zł/m²

5 722

325 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 586

90 110 zł · 38,4%

Trzymanie

17,5 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 17,5 mies. (533 dni)
Różnica cen brutto: 90 110 zł
ROI: 38,4%
ROI roczne: 24,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w mieście Płock

Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują

84 flipy w mieście Płock · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 000mediana 7 800kupno5 4006 700kupnosprzedaż7 7009 400sprzedażkupno 4 135 zł/m²sprzedaż 5 722 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Traktowa 3A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2021243 → 417 tys. zł+174+71,5%59 m²20,9 mies.parterodsprzedaż 11.2019175 → 270 tys. zł+95+54,5%45 m²6,3 mies.3 p.