Flip: Płock, Jana Pawła II 23C

37 m² · 03.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 36,7 m² pod adresem Jana Pawła II 23C w Płocku kupiono 09.01.2024 za 289 850 zł (7 900 zł/m²) i sprzedano 24.03.2025 za 407 000 zł (11 093 zł/m²), po 14,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 117 150 zł, czyli 40,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 09.01.2024, zł/m²

7 900

289 850 zł

Sprzedaż 24.03.2025, zł/m²

11 093

407 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 193

117 150 zł · 40,4%

Trzymanie

14,5 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 14,5 mies. (440 dni)
Różnica cen brutto: 117 150 zł
ROI: 40,4%
ROI roczne: 32,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 000 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 9 100kupno7 1009 500kupnosprzedaż9 10010 700sprzedażkupno 7 900 zł/m²sprzedaż 11 093 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Jana Pawła II 23C i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2025333 → 529 tys. zł+196+59,0%47 m²18,8 mies.2 p.odsprzedaż 10.2024330 → 500 tys. zł+170+51,3%47 m²9,2 mies.2 p. 09.2024339 → 540 tys. zł+201+59,4%47 m²8,3 mies.2 p. 09.2024283 → 418 tys. zł+136+48,0%36 m²8,2 mies.2 p. 09.2024271 → 448 tys. zł+177+65,5%34 m²8,1 mies.2 p.