Flip: Płock, Graniczna 49F

33 m² · 05.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 33,4 m² pod adresem Graniczna 49F w Płocku kupiono 17.03.2025 za 240 430 zł (7 190 zł/m²) i sprzedano 13.05.2025 za 349 000 zł (10 437 zł/m²), po 1,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 108 570 zł, czyli 45,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 17.03.2025, zł/m²

7 190

240 430 zł

Sprzedaż 13.05.2025, zł/m²

10 437

349 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 247

108 570 zł · 45,2%

Trzymanie

1,9 mies.

izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,9 mies. (57 dni)
Różnica cen brutto: 108 570 zł
ROI: 45,2%
ROI roczne: 987,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w mieście Płock

Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują

84 flipy w mieście Płock · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 7 800kupno5 4006 700kupnosprzedaż7 7009 400sprzedażkupno 7 190 zł/m²sprzedaż 10 437 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Graniczna 49F i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2026242 → 315 tys. zł+73+30,4%33 m²13,5 mies. 01.2026244 → 315 tys. zł+71+29,1%32 m²9,9 mies.2 p. 06.2025260 → 419 tys. zł+159+61,0%34 m²2,9 mies.2 p.