Flip: Piekary Śląskie, Papieża Jana Pawła II 44
52 m² · 02.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 51,7 m² pod adresem Papieża Jana Pawła II 44 w Piekarach Śląskich kupiono 01.09.2022 za 147 000 zł (2 843 zł/m²) i sprzedano 02.02.2023 za 155 000 zł (2 998 zł/m²), po 5,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 8 000 zł, czyli 5,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -5,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 01.09.2022, zł/m²
2 843
147 000 zł
Sprzedaż 02.02.2023, zł/m²
2 998
155 000 zł
Różnica cen, zł/m²
155
8 000 zł · 5,4%
Trzymanie
5,1 mies.
izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,1 mies. (154 dni)
- Różnica cen brutto
- 8 000 zł
- ROI
- 5,4%
- ROI roczne
- 13,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -5,7%
- Ponad rynek
- +11,1 pp · 16 367 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują
24 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 500mediana 4 800kupno3 3003 900kupnosprzedaż4 5005 800sprzedażkupno 2 843 zł/m²sprzedaż 2 998 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →