Flip: Piekary Śląskie, Jana Ludygi 4
53 m² · 09.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 53,3 m² pod adresem Jana Ludygi 4 w Piekarach Śląskich kupiono 21.11.2023 za 160 000 zł (3 002 zł/m²) i sprzedano 11.09.2024 za 287 000 zł (5 385 zł/m²), po 9,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 127 000 zł, czyli 79,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 14,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 21.11.2023, zł/m²
3 002
160 000 zł
Sprzedaż 11.09.2024, zł/m²
5 385
287 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 383
127 000 zł · 79,4%
Trzymanie
9,7 mies.
izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,7 mies. (295 dni)
- Różnica cen brutto
- 127 000 zł
- ROI
- 79,4%
- ROI roczne
- 106,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 14,2%
- Ponad rynek
- +65,1 pp · 104 197 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują
24 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 500mediana 4 700kupno3 3003 900kupnosprzedaż4 5005 800sprzedażkupno 3 002 zł/m²sprzedaż 5 385 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →