Flip: Pabianice, Sienkiewicza 1
49 m² · 10.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 48,5 m² pod adresem Sienkiewicza 1 w Pabianicach kupiono 13.06.2025 za 230 000 zł (4 740 zł/m²) i sprzedano 14.10.2025 za 390 000 zł (8 038 zł/m²), po 4,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 160 000 zł, czyli 69,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -6,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 13.06.2025, zł/m²
4 740
230 000 zł
Sprzedaż 14.10.2025, zł/m²
8 038
390 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 298
160 000 zł · 69,6%
Trzymanie
4,0 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,0 mies. (123 dni)
- Różnica cen brutto
- 160 000 zł
- ROI
- 69,6%
- ROI roczne
- 379,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -6,4%
- Ponad rynek
- +76,0 pp · 174 748 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 5 600kupno4 5005 300kupnosprzedaż6 9008 000sprzedażkupno 4 740 zł/m²sprzedaż 8 038 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →