Odsprzedaż: Ostrów Wielkopolski, Kościuszki 4a

64 m² · 11.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 63,9 m² pod adresem Kościuszki 4a w Ostrowie Wielkopolskim kupiono 23.02.2022 za 230 148 zł (3 600 zł/m²) i sprzedano 22.11.2024 za 440 000 zł (6 883 zł/m²), po 33,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 209 852 zł, czyli 91,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 23.02.2022, zł/m²

3 600

230 148 zł

Sprzedaż 22.11.2024, zł/m²

6 883

440 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 283

209 852 zł · 91,2%

Trzymanie

33,0 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 33,0 mies. (1 003 dni)
Różnica cen brutto: 209 852 zł
ROI: 91,2%
ROI roczne: 26,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 5 600kupno4 5005 500kupnosprzedaż7 3008 300sprzedażkupno 3 600 zł/m²sprzedaż 6 883 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kościuszki 4a i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2024183 → 391 tys. zł+208+113,9%51 m²30,5 mies.5 p.odsprzedaż 05.2024110 → 239 tys. zł+129+117,7%30 m²29,9 mies.parterdo weryfikacjiodsprzedaż 05.2024110 → 244 tys. zł+134+121,4%31 m²29,9 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż 05.2024157 → 335 tys. zł+178+113,8%44 m²29,9 mies.5 p.do weryfikacjiodsprzedaż 05.2024238 → 499 tys. zł+261+109,7%66 m²29,9 mies.5 p.do weryfikacjiodsprzedaż 05.2024224 → 469 tys. zł+245+109,8%62 m²30,4 mies.5 p.do weryfikacjiodsprzedaż 03.2023431 → 412 tys. zł−19−4,4%68 m²14,7 mies.2 p.