Flip: Ostrów Wielkopolski, Chabrowa 14

32 m² · 11.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 32,1 m² pod adresem Chabrowa 14 w Ostrowie Wielkopolskim kupiono 19.05.2022 za 158 711 zł (4 950 zł/m²) i sprzedano 24.11.2022 za 307 200 zł (9 582 zł/m²), po 6,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 148 489 zł, czyli 93,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 19.05.2022, zł/m²

4 950

158 711 zł

Sprzedaż 24.11.2022, zł/m²

9 582

307 200 zł

Różnica cen, zł/m²

4 632

148 489 zł · 93,6%

Trzymanie

6,2 mies.

piętro: 2 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,2 mies. (189 dni)
Różnica cen brutto: 148 489 zł
ROI: 93,6%
ROI roczne: 258,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 6 200kupno4 6005 400kupnosprzedaż7 4008 200sprzedażkupno 4 950 zł/m²sprzedaż 9 582 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Chabrowa 14 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2025160 → 328 tys. zł+168+105,6%32 m²39,1 mies.1 p.odsprzedaż 06.2025225 → 405 tys. zł+180+80,0%41 m²37,9 mies.parterodsprzedaż 12.2022211 → 270 tys. zł+59+27,8%40 m²7,3 mies.3 p.do weryfikacji 12.2022211 → 270 tys. zł+59+27,9%40 m²7,3 mies.3 p.do weryfikacji