Flip: Opole, Żniwna 32
96 m² · 04.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 96,0 m² pod adresem Żniwna 32 w Opolu kupiono 17.09.2025 za 790 000 zł (8 231 zł/m²) i sprzedano 23.04.2026 za 900 000 zł (9 377 zł/m²), po 7,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 110 000 zł, czyli 13,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -3,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 17.09.2025, zł/m²
8 231
790 000 zł
Sprzedaż 23.04.2026, zł/m²
9 377
900 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 146
110 000 zł · 13,9%
Trzymanie
7,2 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,2 mies. (218 dni)
- Różnica cen brutto
- 110 000 zł
- ROI
- 13,9%
- ROI roczne
- 24,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -3,2%
- Ponad rynek
- +17,1 pp · 135 030 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 000mediana 10 900kupno8 10011 100kupnosprzedaż9 70013 600sprzedażkupno 8 231 zł/m²sprzedaż 9 377 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →