Flip: Opole, Stawowa 59B

64 m² · 08.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 64,2 m² pod adresem Stawowa 59B w Opolu kupiono 11.05.2022 za 430 100 zł (6 700 zł/m²) i sprzedano 29.08.2022 za 580 000 zł (9 036 zł/m²), po 3,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 149 900 zł, czyli 34,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 11.05.2022, zł/m²

6 700

430 100 zł

Sprzedaż 29.08.2022, zł/m²

9 036

580 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 335

149 900 zł · 34,8%

Trzymanie

3,6 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,6 mies. (110 dni)
Różnica cen brutto: 149 900 zł
ROI: 34,8%
ROI roczne: 169,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 000mediana 11 100kupno8 70011 300kupnosprzedaż9 60013 800sprzedażkupno 6 700 zł/m²sprzedaż 9 036 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Stawowa 59B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2022426 → 550 tys. zł+124+29,2%61 m²7,1 mies.parter 06.2022257 → 362 tys. zł+105+40,9%43 m²1,8 mies.parter