Flip: Opole, Chmielowicka 26
50 m² · 05.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 50,4 m² pod adresem Chmielowicka 26 w Opolu kupiono 07.11.2023 za 350 000 zł (6 940 zł/m²) i sprzedano 27.05.2024 za 465 000 zł (9 221 zł/m²), po 6,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 115 000 zł, czyli 32,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 12,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 07.11.2023, zł/m²
6 940
350 000 zł
Sprzedaż 27.05.2024, zł/m²
9 221
465 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 280
115 000 zł · 32,9%
Trzymanie
6,6 mies.
piętro: 1 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,6 mies. (202 dni)
- Różnica cen brutto
- 115 000 zł
- ROI
- 32,9%
- ROI roczne
- 67,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 12,1%
- Ponad rynek
- +20,8 pp · 72 746 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 000mediana 10 700kupno8 10011 100kupnosprzedaż9 70013 600sprzedażkupno 6 940 zł/m²sprzedaż 9 221 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →