Flip: Opole, Władysława Reymonta 28
38 m² · 03.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 37,6 m² pod adresem Władysława Reymonta 28 w Opolu kupiono 20.12.2023 za 330 000 zł (8 786 zł/m²) i sprzedano 01.03.2024 za 342 000 zł (9 105 zł/m²), po 2,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 12 000 zł, czyli 3,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 10,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 20.12.2023, zł/m²
8 786
330 000 zł
Sprzedaż 01.03.2024, zł/m²
9 105
342 000 zł
Różnica cen, zł/m²
319
12 000 zł · 3,6%
Trzymanie
2,4 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,4 mies. (72 dni)
- Różnica cen brutto
- 12 000 zł
- ROI
- 3,6%
- ROI roczne
- 19,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 10,6%
- Ponad rynek
- -7,0 pp · -23 095 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
22 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 000mediana 9 100kupno6 6009 200kupnosprzedaż9 60013 500sprzedażkupno 8 786 zł/m²sprzedaż 9 105 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →