Flip: Opole, Ozimska 180

46 m² · 11.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 45,8 m² pod adresem Ozimska 180 w Opolu kupiono 20.08.2020 za 245 894 zł (5 365 zł/m²) i sprzedano 18.11.2020 za 308 500 zł (6 731 zł/m²), po 3,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 62 606 zł, czyli 25,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 20.08.2020, zł/m²

5 365

245 894 zł

Sprzedaż 18.11.2020, zł/m²

6 731

308 500 zł

Różnica cen, zł/m²

1 366

62 606 zł · 25,5%

Trzymanie

3,0 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,0 mies. (90 dni)
Różnica cen brutto: 62 606 zł
ROI: 25,5%
ROI roczne: 150,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

36 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 9 000kupno6 6008 300kupnosprzedaż9 40011 400sprzedażkupno 5 365 zł/m²sprzedaż 6 731 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Ozimska 180 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2020211 → 282 tys. zł+71+33,7%39 m²3,2 mies.3 p.