Flip: Opole, Ozimska 18
79 m² · 12.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 79,2 m² pod adresem Ozimska 18 w Opolu kupiono 26.09.2023 za 330 000 zł (4 168 zł/m²) i sprzedano 03.12.2024 za 480 000 zł (6 062 zł/m²), po 14,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 150 000 zł, czyli 45,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 9,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 26.09.2023, zł/m²
4 168
330 000 zł
Sprzedaż 03.12.2024, zł/m²
6 062
480 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 894
150 000 zł · 45,5%
Trzymanie
14,3 mies.
piętro: 3 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 14,3 mies. (434 dni)
- Różnica cen brutto
- 150 000 zł
- ROI
- 45,5%
- ROI roczne
- 37,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 9,8%
- Ponad rynek
- +35,7 pp · 117 823 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
28 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 9 100kupno6 3008 800kupnosprzedaż8 30012 500sprzedażkupno 4 168 zł/m²sprzedaż 6 062 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →