Flip: Opole, Oleska 25
81 m² · 12.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 81,3 m² pod adresem Oleska 25 w Opolu kupiono 30.10.2023 za 420 000 zł (5 165 zł/m²) i sprzedano 18.12.2023 za 450 000 zł (5 534 zł/m²), po 1,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 30 000 zł, czyli 7,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 30.10.2023, zł/m²
5 165
420 000 zł
Sprzedaż 18.12.2023, zł/m²
5 534
450 000 zł
Różnica cen, zł/m²
369
30 000 zł · 7,1%
Trzymanie
1,6 mies.
piętro: 1 · izby: 5
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,6 mies. (49 dni)
- Różnica cen brutto
- 30 000 zł
- ROI
- 7,1%
- ROI roczne
- 67,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -1,2%
- Ponad rynek
- +8,4 pp · 35 071 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
39 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 9 400kupno6 7008 600kupnosprzedaż9 60011 700sprzedażkupno 5 165 zł/m²sprzedaż 5 534 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →