Flip: Opole, Nysy Łużyckiej 32
45 m² · 09.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 44,8 m² pod adresem Nysy Łużyckiej 32 w Opolu kupiono 18.01.2024 za 325 000 zł (7 250 zł/m²) i sprzedano 02.09.2024 za 464 000 zł (10 350 zł/m²), po 7,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 139 000 zł, czyli 42,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 11,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 18.01.2024, zł/m²
7 250
325 000 zł
Sprzedaż 02.09.2024, zł/m²
10 350
464 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 101
139 000 zł · 42,8%
Trzymanie
7,5 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,5 mies. (228 dni)
- Różnica cen brutto
- 139 000 zł
- ROI
- 42,8%
- ROI roczne
- 76,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 11,5%
- Ponad rynek
- +31,3 pp · 101 691 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
35 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 500mediana 9 100kupno6 5008 300kupnosprzedaż9 10011 300sprzedażkupno 7 250 zł/m²sprzedaż 10 350 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2019142 → 223 tys. zł+81+57,0%46 m²33,9 mies.odsprzedaż