Flip: Opole, Nysy Łużyckiej 17
36 m² · 07.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 36,0 m² pod adresem Nysy Łużyckiej 17 w Opolu kupiono 04.06.2021 za 235 000 zł (6 524 zł/m²) i sprzedano 14.07.2022 za 245 000 zł (6 802 zł/m²), po 13,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 10 000 zł, czyli 4,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 18,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 04.06.2021, zł/m²
6 524
235 000 zł
Sprzedaż 14.07.2022, zł/m²
6 802
245 000 zł
Różnica cen, zł/m²
278
10 000 zł · 4,3%
Trzymanie
13,3 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 13,3 mies. (405 dni)
- Różnica cen brutto
- 10 000 zł
- ROI
- 4,3%
- ROI roczne
- 3,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 18,4%
- Ponad rynek
- -14,1 pp · -33 258 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
34 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 500mediana 9 000kupno6 6008 300kupnosprzedaż9 30011 400sprzedażkupno 6 524 zł/m²sprzedaż 6 802 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →