Odsprzedaż: Opole, Mały Rynek 21
51 m² · 02.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 50,9 m² pod adresem Mały Rynek 21 w Opolu kupiono 28.09.2018 za 260 000 zł (5 108 zł/m²) i sprzedano 10.02.2022 za 339 000 zł (6 660 zł/m²), po 40,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 79 000 zł, czyli 30,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 25,1%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 28.09.2018, zł/m²
5 108
260 000 zł
Sprzedaż 10.02.2022, zł/m²
6 660
339 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 552
79 000 zł · 30,4%
Trzymanie
40,4 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 40,4 mies. (1 231 dni)
- Różnica cen brutto
- 79 000 zł
- ROI
- 30,4%
- ROI roczne
- 8,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 25,1%
- Ponad rynek
- +5,3 pp · 13 727 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
28 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 9 100kupno6 3008 800kupnosprzedaż8 30012 500sprzedażkupno 5 108 zł/m²sprzedaż 6 660 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →