Odsprzedaż: Opole, Księdza Jana Dzierżona 9
93 m² · 10.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 93,0 m² pod adresem Księdza Jana Dzierżona 9 w Opolu kupiono 31.01.2023 za 640 000 zł (6 882 zł/m²) i sprzedano 21.10.2025 za 610 000 zł (6 559 zł/m²), po 32,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to -30 000 zł, czyli -4,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 33,9%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 31.01.2023, zł/m²
6 882
640 000 zł
Sprzedaż 21.10.2025, zł/m²
6 559
610 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-323
-30 000 zł · -4,7%
Trzymanie
32,7 mies.
piętro: 2 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 32,7 mies. (994 dni)
- Różnica cen brutto
- -30 000 zł
- ROI
- -4,7%
- ROI roczne
- -1,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 33,9%
- Ponad rynek
- -38,6 pp · -246 692 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
36 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 500mediana 9 200kupno6 5008 400kupnosprzedaż9 40011 400sprzedażkupno 6 882 zł/m²sprzedaż 6 559 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →