Flip: Opole, Książąt Opolskich 46
49 m² · 10.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 48,8 m² pod adresem Książąt Opolskich 46 w Opolu kupiono 31.01.2024 za 305 000 zł (6 247 zł/m²) i sprzedano 19.10.2024 za 538 000 zł (11 020 zł/m²), po 8,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 233 000 zł, czyli 76,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 11,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 31.01.2024, zł/m²
6 247
305 000 zł
Sprzedaż 19.10.2024, zł/m²
11 020
538 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 773
233 000 zł · 76,4%
Trzymanie
8,6 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,6 mies. (262 dni)
- Różnica cen brutto
- 233 000 zł
- ROI
- 76,4%
- ROI roczne
- 120,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 11,7%
- Ponad rynek
- +64,7 pp · 197 288 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
34 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 500mediana 9 000kupno6 6008 300kupnosprzedaż9 30011 400sprzedażkupno 6 247 zł/m²sprzedaż 11 020 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →