Flip: Opole, Książąt Opolskich 35
52 m² · 12.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 51,9 m² pod adresem Książąt Opolskich 35 w Opolu kupiono 09.06.2025 za 310 000 zł (5 975 zł/m²) i sprzedano 30.12.2025 za 350 000 zł (6 746 zł/m²), po 6,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 40 000 zł, czyli 12,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 09.06.2025, zł/m²
5 975
310 000 zł
Sprzedaż 30.12.2025, zł/m²
6 746
350 000 zł
Różnica cen, zł/m²
771
40 000 zł · 12,9%
Trzymanie
6,7 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,7 mies. (204 dni)
- Różnica cen brutto
- 40 000 zł
- ROI
- 12,9%
- ROI roczne
- 24,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -2,4%
- Ponad rynek
- +15,3 pp · 47 383 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
34 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 9 000kupno6 6008 300kupnosprzedaż9 30011 400sprzedażkupno 5 975 zł/m²sprzedaż 6 746 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →