Flip: Opole, Książąt Opolskich 2-6
48 m² · 11.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 48,0 m² pod adresem Książąt Opolskich 2-6 w Opolu kupiono 02.08.2023 za 263 000 zł (5 476 zł/m²) i sprzedano 27.11.2023 za 385 000 zł (8 016 zł/m²), po 3,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 122 000 zł, czyli 46,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 02.08.2023, zł/m²
5 476
263 000 zł
Sprzedaż 27.11.2023, zł/m²
8 016
385 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 540
122 000 zł · 46,4%
Trzymanie
3,8 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,8 mies. (117 dni)
- Różnica cen brutto
- 122 000 zł
- ROI
- 46,4%
- ROI roczne
- 228,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 3,4%
- Ponad rynek
- +43,0 pp · 113 007 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
39 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 9 100kupno6 5008 300kupnosprzedaż9 40011 400sprzedażkupno 5 476 zł/m²sprzedaż 8 016 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →