Flip: Opole, ks. Hugona Kołłątaja 7
23 m² · 02.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 23,4 m² pod adresem ks. Hugona Kołłątaja 7 w Opolu kupiono 27.11.2023 za 133 500 zł (5 700 zł/m²) i sprzedano 21.02.2024 za 307 000 zł (13 108 zł/m²), po 2,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 173 500 zł, czyli 130,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 10,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 27.11.2023, zł/m²
5 700
133 500 zł
Sprzedaż 21.02.2024, zł/m²
13 108
307 000 zł
Różnica cen, zł/m²
7 408
173 500 zł · 130,0%
Trzymanie
2,8 mies.
izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,8 mies. (86 dni)
- Różnica cen brutto
- 173 500 zł
- ROI
- 130,0%
- ROI roczne
- 3 327,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 10,1%
- Ponad rynek
- +119,9 pp · 160 081 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 00012 00013 000mediana 9 100kupno6 6009 000kupnosprzedaż9 50013 700sprzedażkupno 5 700 zł/m²sprzedaż 13 108 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →