Flip: Opole, Krakowska 7
33 m² · 10.2017 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 32,8 m² pod adresem Krakowska 7 w Opolu kupiono 20.10.2016 za 142 000 zł (4 329 zł/m²) i sprzedano 30.10.2017 za 168 000 zł (5 122 zł/m²), po 12,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 26 000 zł, czyli 18,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 20.10.2016, zł/m²
4 329
142 000 zł
Sprzedaż 30.10.2017, zł/m²
5 122
168 000 zł
Różnica cen, zł/m²
793
26 000 zł · 18,3%
Trzymanie
12,3 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 12,3 mies. (375 dni)
- Różnica cen brutto
- 26 000 zł
- ROI
- 18,3%
- ROI roczne
- 17,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 4,9%
- Ponad rynek
- +13,5 pp · 19 120 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
39 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 9 100kupno6 5008 300kupnosprzedaż9 40011 400sprzedażkupno 4 329 zł/m²sprzedaż 5 122 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →