Flip: Opole, Henryka Sienkiewicza 32
82 m² · 11.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 82,0 m² pod adresem Henryka Sienkiewicza 32 w Opolu kupiono 01.10.2024 za 476 380 zł (5 809 zł/m²) i sprzedano 12.11.2024 za 528 000 zł (6 438 zł/m²), po 1,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 51 620 zł, czyli 10,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -3,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 01.10.2024, zł/m²
5 809
476 380 zł
Sprzedaż 12.11.2024, zł/m²
6 438
528 000 zł
Różnica cen, zł/m²
629
51 620 zł · 10,8%
Trzymanie
1,4 mies.
piętro: 1 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,4 mies. (42 dni)
- Różnica cen brutto
- 51 620 zł
- ROI
- 10,8%
- ROI roczne
- 144,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -3,3%
- Ponad rynek
- +14,1 pp · 67 143 zł
- Zakup w trybie
- przetarg
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
35 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 9 100kupno6 5008 300kupnosprzedaż9 10011 300sprzedażkupno 5 809 zł/m²sprzedaż 6 438 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →