Flip: Opole, Telesfora 4
38 m² · 04.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 37,8 m² pod adresem Telesfora 4 w Opolu kupiono 22.11.2022 za 234 000 zł (6 197 zł/m²) i sprzedano 05.04.2023 za 335 000 zł (8 872 zł/m²), po 4,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 101 000 zł, czyli 43,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 22.11.2022, zł/m²
6 197
234 000 zł
Sprzedaż 05.04.2023, zł/m²
8 872
335 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 675
101 000 zł · 43,2%
Trzymanie
4,4 mies.
izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,4 mies. (134 dni)
- Różnica cen brutto
- 101 000 zł
- ROI
- 43,2%
- ROI roczne
- 165,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 5,8%
- Ponad rynek
- +37,4 pp · 87 519 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują
25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 9 100kupno6 6008 200kupnosprzedaż9 50011 700sprzedażkupno 6 197 zł/m²sprzedaż 8 872 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →