Flip: Opole, Tadeusza Kościuszki 26
54 m² · 07.2019 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 53,7 m² pod adresem Tadeusza Kościuszki 26 w Opolu kupiono 19.12.2018 za 193 000 zł (3 592 zł/m²) i sprzedano 09.07.2019 za 315 000 zł (5 863 zł/m²), po 6,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 122 000 zł, czyli 63,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 9,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 19.12.2018, zł/m²
3 592
193 000 zł
Sprzedaż 09.07.2019, zł/m²
5 863
315 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 271
122 000 zł · 63,2%
Trzymanie
6,6 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,6 mies. (202 dni)
- Różnica cen brutto
- 122 000 zł
- ROI
- 63,2%
- ROI roczne
- 142,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 9,7%
- Ponad rynek
- +53,5 pp · 103 326 zł
- Zakup w trybie
- przetarg
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują
24 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 000mediana 9 100kupno6 6009 000kupnosprzedaż9 40013 400sprzedaż‹kupno 3 592 zł/m² — poza skaląsprzedaż 5 863 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →