Flip: Opole, Tadeusza Kościuszki 18
28 m² · 07.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 28,4 m² pod adresem Tadeusza Kościuszki 18 w Opolu kupiono 12.04.2024 za 244 000 zł (8 595 zł/m²) i sprzedano 17.07.2024 za 285 000 zł (10 039 zł/m²), po 3,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 41 000 zł, czyli 16,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 12.04.2024, zł/m²
8 595
244 000 zł
Sprzedaż 17.07.2024, zł/m²
10 039
285 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 444
41 000 zł · 16,8%
Trzymanie
3,2 mies.
piętro: 3 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,2 mies. (96 dni)
- Różnica cen brutto
- 41 000 zł
- ROI
- 16,8%
- ROI roczne
- 80,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -0,1%
- Ponad rynek
- +16,9 pp · 41 111 zł
- Zakup w trybie
- przetarg
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują
24 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 000mediana 9 100kupno6 6009 000kupnosprzedaż9 40013 400sprzedażkupno 8 595 zł/m²sprzedaż 10 039 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →