Flip: Opole, Romana Dmowskiego 4
40 m² · 01.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 40,4 m² pod adresem Romana Dmowskiego 4 w Opolu kupiono 30.09.2022 za 242 400 zł (6 004 zł/m²) i sprzedano 13.01.2023 za 254 000 zł (6 292 zł/m²), po 3,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 11 600 zł, czyli 4,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 30.09.2022, zł/m²
6 004
242 400 zł
Sprzedaż 13.01.2023, zł/m²
6 292
254 000 zł
Różnica cen, zł/m²
287
11 600 zł · 4,8%
Trzymanie
3,4 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,4 mies. (105 dni)
- Różnica cen brutto
- 11 600 zł
- ROI
- 4,8%
- ROI roczne
- 17,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 1,0%
- Ponad rynek
- +3,8 pp · 9 080 zł
- Zakup w trybie
- przetarg
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują
31 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 8 800kupno6 6008 400kupnosprzedaż9 60011 900sprzedażkupno 6 004 zł/m²sprzedaż 6 292 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →