Flip: Opole, Plebiscytowa 12
44 m² · 11.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 44,4 m² pod adresem Plebiscytowa 12 w Opolu kupiono 13.09.2023 za 300 000 zł (6 763 zł/m²) i sprzedano 24.11.2023 za 350 000 zł (7 890 zł/m²), po 2,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 50 000 zł, czyli 16,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 13.09.2023, zł/m²
6 763
300 000 zł
Sprzedaż 24.11.2023, zł/m²
7 890
350 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 127
50 000 zł · 16,7%
Trzymanie
2,4 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,4 mies. (72 dni)
- Różnica cen brutto
- 50 000 zł
- ROI
- 16,7%
- ROI roczne
- 118,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -1,0%
- Ponad rynek
- +17,7 pp · 52 980 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują
33 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 500mediana 9 000kupno6 6008 200kupnosprzedaż9 60011 700sprzedażkupno 6 763 zł/m²sprzedaż 7 890 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →