Flip: Opole, Plac Teatralny 1-2
48 m² · 04.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 48,2 m² pod adresem Plac Teatralny 1-2 w Opolu kupiono 16.01.2025 za 360 000 zł (7 469 zł/m²) i sprzedano 03.04.2025 za 549 000 zł (11 390 zł/m²), po 2,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 189 000 zł, czyli 52,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 16.01.2025, zł/m²
7 469
360 000 zł
Sprzedaż 03.04.2025, zł/m²
11 390
549 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 921
189 000 zł · 52,5%
Trzymanie
2,5 mies.
piętro: 10 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,5 mies. (77 dni)
- Różnica cen brutto
- 189 000 zł
- ROI
- 52,5%
- ROI roczne
- 639,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 4,6%
- Ponad rynek
- +47,9 pp · 172 448 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
34 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 9 100kupno6 6008 800kupnosprzedaż9 50012 200sprzedażkupno 7 469 zł/m²sprzedaż 11 390 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →