Flip: Opole, Oleska 38
62 m² · 07.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 61,8 m² pod adresem Oleska 38 w Opolu kupiono 16.12.2023 za 330 000 zł (5 337 zł/m²) i sprzedano 26.07.2024 za 500 000 zł (8 087 zł/m²), po 7,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 170 000 zł, czyli 51,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 10,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 16.12.2023, zł/m²
5 337
330 000 zł
Sprzedaż 26.07.2024, zł/m²
8 087
500 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 749
170 000 zł · 51,5%
Trzymanie
7,3 mies.
izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,3 mies. (223 dni)
- Różnica cen brutto
- 170 000 zł
- ROI
- 51,5%
- ROI roczne
- 97,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 10,8%
- Ponad rynek
- +40,7 pp · 134 219 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
39 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 9 400kupno6 7008 600kupnosprzedaż9 60011 700sprzedażkupno 5 337 zł/m²sprzedaż 8 087 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →