Flip: Opole, o. Józefa Czaplaka 2
50 m² · 08.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 49,6 m² pod adresem o. Józefa Czaplaka 2 w Opolu kupiono 06.06.2023 za 360 000 zł (7 258 zł/m²) i sprzedano 22.08.2023 za 400 000 zł (8 065 zł/m²), po 2,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 40 000 zł, czyli 11,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 06.06.2023, zł/m²
7 258
360 000 zł
Sprzedaż 22.08.2023, zł/m²
8 065
400 000 zł
Różnica cen, zł/m²
806
40 000 zł · 11,1%
Trzymanie
2,5 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,5 mies. (77 dni)
- Różnica cen brutto
- 40 000 zł
- ROI
- 11,1%
- ROI roczne
- 64,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 1,1%
- Ponad rynek
- +10,0 pp · 36 073 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują
33 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 9 300kupno6 7008 700kupnosprzedaż9 50012 000sprzedażkupno 7 258 zł/m²sprzedaż 8 065 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →