Flip: Opole, Kolejowa 4a
45 m² · 11.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 44,7 m² pod adresem Kolejowa 4a w Opolu kupiono 21.08.2024 za 280 000 zł (6 264 zł/m²) i sprzedano 24.11.2025 za 460 000 zł (10 291 zł/m²), po 15,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 180 000 zł, czyli 64,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 9,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 21.08.2024, zł/m²
6 264
280 000 zł
Sprzedaż 24.11.2025, zł/m²
10 291
460 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 027
180 000 zł · 64,3%
Trzymanie
15,1 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 15,1 mies. (460 dni)
- Różnica cen brutto
- 180 000 zł
- ROI
- 64,3%
- ROI roczne
- 48,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 9,7%
- Ponad rynek
- +54,6 pp · 152 755 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują
25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 500mediana 9 100kupno6 6008 200kupnosprzedaż9 50011 700sprzedażkupno 6 264 zł/m²sprzedaż 10 291 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →