Flip: Opole, Kolejowa 3a
45 m² · 06.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 44,7 m² pod adresem Kolejowa 3a w Opolu kupiono 13.01.2026 za 266 000 zł (5 953 zł/m²) i sprzedano 08.06.2026 za 320 000 zł (7 162 zł/m²), po 4,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 54 000 zł, czyli 20,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 13.01.2026, zł/m²
5 953
266 000 zł
Sprzedaż 08.06.2026, zł/m²
7 162
320 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 209
54 000 zł · 20,3%
Trzymanie
4,8 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,8 mies. (146 dni)
- Różnica cen brutto
- 54 000 zł
- ROI
- 20,3%
- ROI roczne
- 58,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 4,3%
- Ponad rynek
- +16,0 pp · 42 532 zł
- Zakup w trybie
- przetarg
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują
25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 9 100kupno6 6008 200kupnosprzedaż9 50011 700sprzedażkupno 5 953 zł/m²sprzedaż 7 162 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →