Flip: Opole, Kolejowa 2b
42 m² · 12.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 42,2 m² pod adresem Kolejowa 2b w Opolu kupiono 06.08.2024 za 310 000 zł (7 346 zł/m²) i sprzedano 03.12.2025 za 525 000 zł (12 441 zł/m²), po 15,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 215 000 zł, czyli 69,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 9,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 06.08.2024, zł/m²
7 346
310 000 zł
Sprzedaż 03.12.2025, zł/m²
12 441
525 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 095
215 000 zł · 69,4%
Trzymanie
15,9 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 15,9 mies. (484 dni)
- Różnica cen brutto
- 215 000 zł
- ROI
- 69,4%
- ROI roczne
- 48,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 9,3%
- Ponad rynek
- +60,0 pp · 186 103 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują
25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 9 100kupno6 6008 200kupnosprzedaż9 50011 700sprzedażkupno 7 346 zł/m²sprzedaż 12 441 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →