Flip: Opole, Katowicka 79
103 m² · 04.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 103,4 m² pod adresem Katowicka 79 w Opolu kupiono 08.04.2024 za 535 000 zł (5 174 zł/m²) i sprzedano 25.04.2025 za 650 000 zł (6 286 zł/m²), po 12,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 115 000 zł, czyli 21,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 08.04.2024, zł/m²
5 174
535 000 zł
Sprzedaż 25.04.2025, zł/m²
6 286
650 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 112
115 000 zł · 21,5%
Trzymanie
12,6 mies.
piętro: 1 · izby: 5
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 12,6 mies. (382 dni)
- Różnica cen brutto
- 115 000 zł
- ROI
- 21,5%
- ROI roczne
- 20,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 6,7%
- Ponad rynek
- +14,8 pp · 79 140 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują
29 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 9 000kupno6 6008 600kupnosprzedaż9 50012 200sprzedażkupno 5 174 zł/m²sprzedaż 6 286 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →