Flip: Opole, Katowicka 30
74 m² · 09.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 74,0 m² pod adresem Katowicka 30 w Opolu kupiono 28.10.2021 za 290 000 zł (3 918 zł/m²) i sprzedano 14.09.2022 za 379 000 zł (5 120 zł/m²), po 10,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 89 000 zł, czyli 30,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 9,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 28.10.2021, zł/m²
3 918
290 000 zł
Sprzedaż 14.09.2022, zł/m²
5 120
379 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 202
89 000 zł · 30,7%
Trzymanie
10,5 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 10,5 mies. (321 dni)
- Różnica cen brutto
- 89 000 zł
- ROI
- 30,7%
- ROI roczne
- 35,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 9,8%
- Ponad rynek
- +20,9 pp · 60 557 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują
31 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0007 5008 0009 00010 00011 000mediana 8 800kupno6 6008 400kupnosprzedaż9 60011 900sprzedażkupno 3 918 zł/m²sprzedaż 5 120 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →