Flip: Opole, Józefa Ignacego Kraszewskiego 9
47 m² · 12.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 47,4 m² pod adresem Józefa Ignacego Kraszewskiego 9 w Opolu kupiono 23.02.2021 za 235 500 zł (4 964 zł/m²) i sprzedano 17.12.2021 za 350 000 zł (7 378 zł/m²), po 9,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 114 500 zł, czyli 48,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 23.02.2021, zł/m²
4 964
235 500 zł
Sprzedaż 17.12.2021, zł/m²
7 378
350 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 414
114 500 zł · 48,6%
Trzymanie
9,8 mies.
izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,8 mies. (297 dni)
- Różnica cen brutto
- 114 500 zł
- ROI
- 48,6%
- ROI roczne
- 62,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 3,2%
- Ponad rynek
- +45,4 pp · 106 879 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują
31 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 8 900kupno6 6008 400kupnosprzedaż9 60011 900sprzedażkupno 4 964 zł/m²sprzedaż 7 378 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2019215 → 339 tys. zł+124+57,7%52 m²36,5 mies.1 p.odsprzedaż
06.2017158 → 195 tys. zł+37+23,4%39 m²47,1 mies.odsprzedaż