Odsprzedaż: Opole, Jana Kasprowicza 5
62 m² · 02.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 61,5 m² pod adresem Jana Kasprowicza 5 w Opolu kupiono 09.11.2023 za 240 000 zł (3 902 zł/m²) i sprzedano 27.02.2026 za 320 000 zł (5 203 zł/m²), po 27,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 80 000 zł, czyli 33,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 14,4%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 09.11.2023, zł/m²
3 902
240 000 zł
Sprzedaż 27.02.2026, zł/m²
5 203
320 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 301
80 000 zł · 33,3%
Trzymanie
27,6 mies.
piętro: 4 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 27,6 mies. (841 dni)
- Różnica cen brutto
- 80 000 zł
- ROI
- 33,3%
- ROI roczne
- 13,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 14,4%
- Ponad rynek
- +18,9 pp · 45 420 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują
28 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 9 100kupno6 6008 300kupnosprzedaż9 60011 600sprzedażkupno 3 902 zł/m²sprzedaż 5 203 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →