Flip: Opole, Dekabrystów 7
73 m² · 03.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 73,0 m² pod adresem Dekabrystów 7 w Opolu kupiono 24.02.2023 za 290 000 zł (3 975 zł/m²) i sprzedano 27.03.2023 za 345 000 zł (4 729 zł/m²), po 1,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 55 000 zł, czyli 19,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 24.02.2023, zł/m²
3 975
290 000 zł
Sprzedaż 27.03.2023, zł/m²
4 729
345 000 zł
Różnica cen, zł/m²
754
55 000 zł · 19,0%
Trzymanie
1,0 mies.
piętro: parter · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,0 mies. (31 dni)
- Różnica cen brutto
- 55 000 zł
- ROI
- 19,0%
- ROI roczne
- 672,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 1,3%
- Ponad rynek
- +17,7 pp · 51 384 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują
20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 500mediana 8 900kupno6 5008 800kupnosprzedaż9 60012 900sprzedażkupno 3 975 zł/m²sprzedaż 4 729 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →