Flip: Opole, Augustyna Kośnego 10
33 m² · 02.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 32,7 m² pod adresem Augustyna Kośnego 10 w Opolu kupiono 28.11.2025 za 270 000 zł (8 249 zł/m²) i sprzedano 18.02.2026 za 417 500 zł (12 756 zł/m²), po 2,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 147 500 zł, czyli 54,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -4,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 28.11.2025, zł/m²
8 249
270 000 zł
Sprzedaż 18.02.2026, zł/m²
12 756
417 500 zł
Różnica cen, zł/m²
4 507
147 500 zł · 54,6%
Trzymanie
2,7 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,7 mies. (82 dni)
- Różnica cen brutto
- 147 500 zł
- ROI
- 54,6%
- ROI roczne
- 596,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -4,1%
- Ponad rynek
- +58,7 pp · 158 514 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
34 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 9 100kupno6 6008 800kupnosprzedaż9 50012 200sprzedażkupno 8 249 zł/m²sprzedaż 12 756 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →