Flip: Opole, 1 Maja 96
43 m² · 04.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 42,6 m² pod adresem 1 Maja 96 w Opolu kupiono 26.01.2026 za 320 000 zł (7 512 zł/m²) i sprzedano 23.04.2026 za 467 000 zł (10 962 zł/m²), po 2,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 147 000 zł, czyli 45,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 26.01.2026, zł/m²
7 512
320 000 zł
Sprzedaż 23.04.2026, zł/m²
10 962
467 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 451
147 000 zł · 45,9%
Trzymanie
2,9 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,9 mies. (87 dni)
- Różnica cen brutto
- 147 000 zł
- ROI
- 45,9%
- ROI roczne
- 388,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -0,4%
- Ponad rynek
- +46,4 pp · 148 339 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują
22 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 500mediana 8 900kupno6 6008 000kupnosprzedaż9 70011 500sprzedażkupno 7 512 zł/m²sprzedaż 10 962 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →